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項目所在地區：廣東省,云浮市,羅定市

一、招標條件

本羅定市東方明珠商住小區物業管理服務項目已由項目備案機關批準，項目資金來源為其他資金，招標人為羅定市東方明珠商住小區首屆業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模： (1)物業項目類型：商住小區;(2)坐落位置：羅定市龍華東路88號東 方明珠商住小區;(3)項目總用地面積：104,208平方米;(4)項目總建筑面積：60 9,345.8平方米.

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)羅定市東方明珠商住小區物業管理服務項目;

三、投標人資格要求

      (001羅定市東方明珠商住小區物業管理服務項目)的投標人資格能力要求：

      1.投 標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列  材料：

      1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中國境內注冊的法人或其他組織或自然人 ,投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證  明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印  件，總公司出具給分支機構的授權書。

      2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《資格聲明函》，格式自 擬。

      3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供《資格聲明函》，格式自 擬。

      4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供《資格聲明函》，格式自擬。

      5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《資格聲明 函》，格式自擬。

      重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷  許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較 大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門 明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）

      2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于政府采購。

      3.本項目特定的資格要求：

      1)供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被  執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不  處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄 ”中的禁止參加采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當  天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http: //www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供  相關證明資料）。

      2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時 參加本采購項目（或采購包）

投標（響應）。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測 等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。（提供《資格聲明函》） ,格式自擬。

      3)本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年09月16日 08時30分到2025年09月22日 17時30分

獲取方式：

1）地點：云浮市云城區玉屏路清云時代商務樓對面 7樓；

         2）獲取方式：接受郵寄或現場報名購買；

         3）售價：招標文件每套/包組售 價 500.00 元（人民幣），售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年10月09日 15時00分

遞交方式：云浮市云城區玉屏路清云時代商務樓對面 7 樓紙質文件遞交

發售登記表

聯系人簽名或蓋單位公章：                       代理機構經辦人簽名：             電話：0766-8108331

廣東國御工程項目管理有限公司

2025年9月15日