云浮市云城區南山森林公園內閑置商鋪公開租賃交易公告
云浮市國有林場和森林公園管理總站現通過媒體對云浮市云城區南山森林公園內閑置商鋪公開租賃進行競價交易，主要內容公告如下：
一、標的物基本狀況
標的名稱：云浮市云城區南山森林公園內閑置商鋪（即云城區聲屏路林蔭小坐咖啡廳）
1.基本信息：資產權屬單位為云浮市國有林場和森林公園管理總站，共計102平方米，分為3卡，其中第1卡使用用途為咖啡小館，可以經營各類咖啡及配套小吃，能夠滿足不同年齡段游客的需求;第2卡使用用途為黃皮茶坊，展示黃皮產品及出售各種茶飲料及配套小吃；第3卡用作云浮土特產、茶葉、南藥等銷售和展示及配套小吃。每卡面積約34平方米。租期為五年，裝修期為半個月，裝修期間免收租金。押金按競投中標首月租金三倍繳交至出租方指定賬戶。
2.起始價（人民幣）：第一卡為1190元/卡（每月）；第二卡為1190元/卡（每月）；第三卡為680元/卡（每月）。
3.增幅價（人民幣）：100元
4.競價保證金（人民幣）：20000元
二、報名資格
競價人須具備的條件:中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織，除法律另有規定者，均可參加競買。供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；
三、報名須知
1.報名時間：2024年9月9日8:30至2024年9月13日17:30止。
2.報名方式：現場報名
3.報名地址：云浮市云城區玉屏路清云時代商務樓對面7樓（廣東國御工程項目管理有限公司）
四、保證金繳交須知
1.繳交保證金截止時間：2024年9月14日9:00。
2.在保證金到賬截止時間前，競價人必須以競價人名義的銀行賬戶一次性將足額保證金轉賬或電匯到以下帳戶：
收款單位名稱：廣東國御工程項目管理有限公司，賬號：4405 0182 7138 0000 0261；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司云浮興云西分理處，不接受現金及其他形式繳交保證金，不接受非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。保證金到賬時間以廣東國御工程項目管理有限公司銀行帳戶到賬為準。
3.非競得人保證金在競價結果公布后5個工作日內一次性無息原路退回；競得人的保證金于合同簽訂并提交廣東國御工程項目管理有限公司后5個工作日內一次性無息原路退回。
五、競價時間及其他約定
1.競價時間：本次競價活動定于2024年9月14日9：00開始在廣東國御工程項目管理有限公司會議室進行；
2.競得人需要支付代理費用700元/卡。
3.本次活動為現場競價，價高者得。
4.租賃期滿后在同等條件下，承租方有優先續租權。
5.租金支付方式：采取先付后用原則，一年一付。合同簽訂后，承租方需在7日內支付首年租金。
6.承租方須承諾其運營不影響公園正常運作。禁止經營不符合環境保護和衛生要求的范圍，可能產生較大的油煙和噪音污染的大排檔、肉食檔、油炸食品、重油重鹽食品、危險品、小動物展銷、香煙、酒類、非正規醫療和保健品等。所有食品僅能二次加工或輕加工制作。
六、公告期限、發布公告的媒介：
1、公告期限：自本公告發布之日起不得少于5個工作日。
2、發布公告的媒介及場所：云浮市林業局（https://www.yunfu.gov.cn/yflyj/gkmlpt/index?jump=true）、廣東國御工程項目管理有限公司（www.slgfw.com.cn）、廣東云浮南山森林公園LED顯示屏及主次入口。
七、特別約定
1.競價人應自行對標的物進行充分了解，廣東國御工程項目管理有限公司不承擔標的物的瑕疵擔保責任，意向受讓方參加競價，視為接受標的物的現狀和我司的交易規則。
2.廣東國御工程項目管理有限公司只負責組織交易，標的物的交接由委托方和競得人自行辦理。
3、設施規劃
為了確保項目的順利實施和高質量運營，承租方可以根據自身經營需求對套間內進行裝修，但經營期間應該符合以下規劃：
3.1 基礎設施配置：
每個林蔭小坐將配置以下基礎設施：
垃圾桶：每個小坐配備分類垃圾桶，方便游客投放垃圾，保持環境整潔。
供電設施：確保每個小坐有穩定的電力供應，滿足電器設備的需求。
消防設施：確保每間商鋪都有相應的消防設施設備。
3.2 環保要求：
餐具材料：所有經營者必須使用環保材料，杜絕一次性塑料用品，提倡使用可降解餐具。
廢水處理：各小坐需配備廢水收集裝置，確保廢水不直接排放至環境中。
垃圾分類：實行嚴格的垃圾分類制度，確保垃圾的有效回收和處理。
3.3 安全保障：
電器設備：所有電器設備必須經過合格認證，確保使用安全。
消防設施：每個小坐需配備滅火器，經營者需接受消防培訓，掌握滅火器的使用方法。
緊急預案：制定緊急情況應急預案，確保在突發情況下能夠迅速反應，保障游客和設施安全。
4、安全生產責任
商鋪經營者進場營業前，必須與出租方（公園管理處）簽訂安全生產責任承諾書。商鋪經營者對各自安全生產工作負責，在經營期間發生安全生產事故及人員傷亡由經營者負責，與出租方（公園管理處）無關。
5、運營監督
出租方定期對各店經營情況進行檢查，確保經營者遵守相關規定。對于發現影響公園安全生產、公園整體形象的問題，及時提出整改意見，并跟蹤落實整改情況。如經營者不執行整改落實措施的，出租方有權收回商鋪，并不退還押金。
八、標的物現場踏勘事宜
聯系人：張先生
聯系電話：0766-8869689；13602969186
踏勘時間：2024年9月9日8:30至2024年9月13日17:30止。
九、溫馨提示
1.請競價人提前十分鐘帶上身份證原件進入現場，競價活動截止后不允許進入現場。
十、聯系方式
1.代理服務機構：廣東國御工程項目管理有限公司
地 址：云浮市云城區玉屏路清云時代商務樓對面7樓
聯系人：羅小姐
電話：0766-8108331
2.委托方：云浮市國有林場和森林公園管理總站
地 址：云浮市云城區
聯系人：張先生
聯系電話：0766-8869689
附件：南山森林公園林蔭小坐現場照片（另附）
云浮市國有林場和森林公園管理總站
2024年9月8日
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